房产中介管理系统的设计与实现[开题报告]

3.0 文小白 2023-11-09 35 0 36.5KB 7 页 10文币
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开题报告
信息管理与信息系统
房产中介管理系统的设计与实现
一、选题的背景、意义
1.背景介绍
中国经济体制下,地少人多的现状以及城市人口的日益增多,导致了中国房价的急剧
上升,居高不下的房价,导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉。从而带动
了房屋中介的发展,在繁忙的都市,紧张的生活节奏中,做大做强做好市场业务,无疑需
要引进先进的信息管理技术,那么在信息化潮流下,房屋中介管理系统应运而生,肩负起
历史时期的使命。
对于房屋中介来说,大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理;
对于租房者来说,大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋中介信息管理系统正是针对
上述的问题而开发的,通过计算机系统来管理房屋出租情况,可以解决大量房产信息的查
询和相关管理,同时也为租房者或买房者提供便利。这样,使原本独立的房产信息、租房者
需求信息、合同信息等资料流程化。
房屋中介信息管理系统实质上就是一个管理信息系统,目前管理信息系统鱼龙混杂,
相关管理工作并不能真正的实现一体化,为了更好的为顾客和商家着想,想他们之所需,
实现顾客日常房产工作的整套流程,达到办公的一体化,提高他们的工作效率,这正是我
们要做这项工作的意义所在。
2.研究现状
国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史,有实力的房屋中介公司业务范围更
广,不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖,还与合伙人共同参与房
屋建设,成为房屋的共同物主。房屋中介行业在房地产业经济运行的全过程之中起着重要
的作用,具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收互联网的广
用,国外的房屋中介公司大都设有网站,从公司信为客服务、帮你除烦恼承诺
各种房屋租赁、买卖业务的经项目,一应全。
宅行是我国古代近代市场中为房屋买卖方介绍交易﹑评定房地产商质量
的居行商的称呼宅行是中国房地产中介机构的前,现房屋中介。房屋中介机构
往往有大量的信息需要理。
07-08 年,二手房及租赁市场一度低迷,一些管理混门店质量不高,知名度低
中介公司纷纷挂牌而在这样的大环境下,有一些中介公司活下来,中有一
个很重要的原就是们有着稳固的客资料,主动出以及有的管理。
使用 excel 表格登记或手工登记的方式处理大量房和客信息是很多房屋中介机构
目前仍然采用的方,或者有些是前期登记好的房产信息一一录入数据库,信息的
开的,这样一方面容易发生信息的错误记录信息的丢失等情况。一方成了信
息的重复录入及资浪费
在房屋信息管理中,也在着一些缺陷例如房产公司或客“诚缺陷”,房屋
租赁或房屋出中合同的不范,房屋租赁时上的不严密性等。这些都是我们房屋管理
中经常会涉及到的问题,如何更好的避免和解决这些问题,也是我们需要考虑的。
开发房屋中介信息管理系统的过程就是要在信息技术和房屋管理实活动者之间架
桥梁
3.研究意义
本系统主要针对中、小规模房屋中介公司,意义在于可帮助中介公司科学高效管理
房产及客信息,避免重复性动,实现房与客的高效匹配,实现合同等报表
生成,数据一体化,从而少工作人及客动强,增强市场广性,缩短交易
,提高交易率。
二、研究的基本内容与拟解决的主要问题
1.内容
该课题主要对产管理中到的一些现状进行研租赁房屋
问题,房屋管理中合动生成问题,房屋租赁管理的问题,房屋中介管理
现高效一体化数据等问题。实现一个B/S C/S 合的房屋中介管理系统的
设计与实现,主要包括以下这些内容:
先我房产中介的主以及一个桌面用程够完
,用户密码修改户权限等。对于房屋管理,管理人可以对房信息进行修改
对房屋信据条询所需的在房屋租赁及管理中顾客可以
个人需要,查信息进行房屋租赁,也可人需要,信息行房
买。
约见管理是B/S ASP.NET 中实现用与房主进行约见功能。中介管理
到管理对出租和买的中介进行管理设角色管理可以管理员根据房主、顾客等
需求进行审核给予角色,开或关相应的用户权房屋信息的查询统计中以
的需求为主,客直接根据房屋构、价、租价等进行检索,方便快捷
条件的房信息。公司内部管理人可以用C/S 架构的客户端实现动化合体报表的统
计及其报析打站留言页站留言板上进
对房屋进实现管理员根据网需要,及时更
实时网站。管理可对系统维护应有数据库的备份复等能。
2.主要
房屋中介管理上的缺陷对中介公司和是不可能落入一些
钻空人或是不所以我们的这对于这些缺陷特别解决,并
供了一整对房产业租赁出流程化系统,从而可以帮助管理者更好的
理房及客也可以更方便的,了解房情况。如何利用软件工程想、
数据库及房屋管理流程知识,合理有效的设计房屋中介管理系统,是我们的主要
务。
3解决的主要问题
范合理有效的对房屋进行管理是我们的主要目解决的主要问题一方是房屋
管理者对房屋房及客的管理,如何避免“诚”缺陷是我们对客及租房者的约束
如何高效地管理房是对我们的一个考验一方是客对房信息的浏览及查询。
数据库的查询及数据分析管理等知识
在开发的过程中,将面临技术开发上的一些主要问题,比如水晶报表分析打印
报表分析以及动生成图表,从而形象直观的展现公司管理人员将是一个主要问题。
这个问题具体参相关项目文献以及相项目的学习来了解掌握水晶报表的技术。在
ASP.NET ,我们实现网站留言板进行流的能,数据绑定控件学习期,一
常强大常有性的控件,用好这个控件还是需要学习很多。外,在数据库的设计
数据赢得空间同时将牺牲。这就要求在系统在时空间取得效益
大化,那么数据库设计面临一个问题。我合理的参相关文献和资的项目
,用实理的方来实现时空间上的平衡
摘要:

开题报告信息管理与信息系统房产中介管理系统的设计与实现一、选题的背景、意义1.背景介绍 中国经济体制下,地少人多的现状以及城市人口的日益增多,导致了中国房价的急剧上升,居高不下的房价,导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉。从而带动了房屋中介的发展,在繁忙的都市,紧张的生活节奏中,做大做强做好市场业务,无疑需要引进先进的信息管理技术,那么在信息化潮流下,房屋中介管理系统应运而生,肩负起历史时期的使命。对于房屋中介来说,大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理;对于租房者来说,大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋中介信息管理系统正是针对上述的问题而开发的,通过计算机系...

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